Bauen auf Zypern

Architektur:

Von landestypischer, über moderne bis futuristische Gestaltung Ihres Domizils ist alles möglich. Bauvorschriften engen Sie im Bereich der Gestaltung, Farbgebung oder Materialien im Außenbereich nur selten ein.  

Baufaktor für die Bebauung:

Es ist relativ einfach. Der Baufaktor reduziert sich vom Stadt oder Dorfkern bis zum Strand. Als grobe Einteilung
gelten folgende Faktoren:

Es gibt viele Ausnahmen die oft auf frühere Zugeständnisse für Bauträger oder Grundstückseigentümer beruhen oder für Außenstehende nicht nachvollziehbar sind.

Es ist festzustellen, dass in jüngerer Zeit Übertretungen restriktiv behandelt werden. Aus diesem Grund ist der Baufaktor unbedingt mit einem Architekten abzuklären, da über die Baubehörden selten Auskunft gegeben werden.

Baubeschreibung:

Erwarten Sie keine perfekte, detaillierte Baubeschreibung. Die Angaben sind meist sehr wage gehalten. Bei Materialien und Ausstattungsgegenständen egal ob Fliesen, Elektro oder Sanitär müssen keine Abstriche gemacht werden. Sie müssen nur selbst wissen was Sie wollen. Oft werden Sie hören "zu teuer", "geht nicht", "kompliziert" oder "verlängert die Bauzeit".

Preisgestaltung:

Im Internet finden Sie Angebote von Bauträgern mit willkürlichen Preisen. Oft ist nicht nachvollziehbar, wie der Preis der sich aus Grundstückskosten, Baukosten und Nebenkosten ergibt, zustande kommt. Es gibt Bauträger, die sich auf bestimmte Nationalitäten spezialisiert haben und für diese eine angepasste Kalkulation zugrunde legen.

Nach unserer Erfahrung verdoppeln viele Anbieter für die erste Preisfindung Grundstücks- und Baukosten.

Fachkenntnisse in Lage, Qualität des Bauunternehmens und Beurteilung der Baubeschreibung sind Voraussetzung für einen gerechten Preis.

Eigentumsumschreibung

In vielen Fällen zieht sich die Umschreibung für die Eigentumsübertragung über Jahre hin. Für diese Zeit müssen Sie im Grundbuch abgesichert werden. Wir unterstützen Sie vom Bau-oder Kaufvertrag bis zum garantierten Eigentum.